专家建议只有救楼市才能救内需!

移动版  2023-05-27 19:52  来 源:网络整理  字号:

只有就楼市才能救内需。今天呢?这样一则乍眼的词条登上的热搜,引发了热议。这句看起来语不惊人死不休的言论呢?来自于知名的财经作家吴晓波,他发表文章称,现在内需第一,你必须要找到一个大的投资和消费池子来拉动内需,刺激经济,而这个选项非房地产莫属。他声称,房地产关系到多个行业,又事关就业,因此只有楼市重新火热起来,才能够挽救市场信心,提振经济。对于这个说法,你能够认同吗?目前看来呢,大部分的网友呢,都没办法认同,因为大家体感房价还是太高了,所以呢,网友们马上就去查这位财经作家是什么来头。然后呢,从网络公开资料发现呢,吴晓波在2015年成为了知名房企绿地集团的独董候选人,这下评论区就炸开了,原来是既得利益者,难怪要为房地产行业说话。不过呢,吴晓波的观点完全没有道理吗?我们先来看看他具体说了些什么,他提出了五点旧楼市的手段,首先是明确房产税和房子产权等问题,他认为现在很多人因为不确定房产税如何落地而不敢买房,所以呢,干脆早点明确,让大家心里有数。第二是降低改善型住房的房贷利率,指的就是如果有人嫌首套房太小,想换大的房子住的更舒服一点,那就应该给予这套大房子。更低的房贷利率,促进更多人还房,第三是降低存量房的利率,,让一些滞销促销的房子呢更快的卖出去,第四是全面取消房价的限制政策,最后还提到了要落实保交楼,这么看来,他的部分看法如保交楼也符合老百姓的要求,但是全面取消现价的说法呢,又引发了一些争议。而更大的质疑在于,吴晓波称他的观点以坚持房住不炒为前提,但是如果放飞楼市,真的能够做到房住不炒吗?网友们呢?只想起了一句话,不要考验人性,人性是经不起考验的。实际上呢,给楼市松绑的呼声呢,一直都有,但也有人反驳,比如呢,重庆市原市长黄奇帆在接受媒体采访时呢,就表示,房地产的黄金时代不可能重现了。最显而易见的事实就是,随着出生率的下降,老龄化的加重以及城市化率的提升,未来根本没有那么多住房需求了,这还怎么防?都不炒。黄继帆还提到,目前的中国的房地产商负债率已经高达90%,已经不可能再加杠杆。而前段时间某房产巨头的暴雷就是一个典型的例子,暴露出房企过度依赖于通过大肆举债加杠杆,一味的扩大规模,玩击鼓传花的金融游戏,迟早会玩破的问题,一个房产公司就负债上万亿了,如果再不对房企去杠杆,最后暴雷的后果就得全社会来承杆了。此外呢,还有更多的观点认为,地方政府不能够走回土地财政这样不可持续的老路,否则房价地价互相抬高的恶性循环,会让更多渴望机会的年轻人望而却步,丧失对美好未来的预期,选择躺平,可这些年轻一代恰恰就是铸就社会明天的基石。这两种观点,你更认同哪一种呢?我想无论是哪一种,都说明房子的问题是民生的重中之重,对此,国家也会及时做出判断,采取相应的政策。我想国家考虑的绝不仅仅是某一行业的兴衰或者短期经济数据的起落,而始终会是对广大人民的根本利益和长远扶持。 dedecms.com

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